Жителям Башкирии объяснили, почему нужно зарегистрировать свой дом

Согласно разъяснениям из республиканского управления Росреестра, юридическую силу праву собственности придает исключительно запись в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).

Распространено ошибочное мнение, что факт постройки дома на собственном или арендованном участке автоматически делает его собственностью домовладельца. Но следует помнить, что без государственной регистрации права собственника не считаются официально подтвержденными.

Игнорирование внесения записи в ЕГРН чревато существенными ограничениями и потенциальными опасностями. Без этой записи становятся невозможными любые операции с недвижимостью (продажа, дарение, передача по наследству), теряется право на возмещение средств при изъятии земельного участка государством, исключается возможность компенсации убытков в случае повреждения дома от пожара, природных катаклизмов или иных чрезвычайных ситуаций.

Начиная с 1 марта 2025 года, подключение нового дома к инженерным сетям (газ, вода, электричество), равно как и начало его использования, без официально зарегистрированного права станет невозможным. Возникает угроза признания постройки самовольной и последующего принудительного сноса без выплаты какой-либо компенсации. Также исключается возможность оформления займа под залог данной недвижимости. Более того, закон не будет признавать и отстаивать права граждан на незарегистрированный объект.

Процесс регистрации максимально оптимизирован и в большинстве случаев занимает от одного до трех рабочих дней. Для осуществления процедуры необходим технический план, подготавливаемый кадастровым инженером. Если право на землю также не зарегистрировано, потребуется предоставить документы на земельный участок.

Подать заявление можно в любом удобном офисе МФЦ или в онлайн-формате – через личный кабинет на портале Росреестра или через портал Госуслуг. Специалисты призывают граждан своевременно оформлять права на недвижимость, чтобы защитить свое имущество и исключить возникновение юридических проблем.

Источник: ИА "Башинформ".

Фото: Ксения Калинина/архив «Башинформа».