В Зилаире рассмотрены актуальные вопросы ЖКХ

Форум «Управдом» давно стал оптимальной площадкой для встреч с жителями многоквартирных домов в формате открытого диалога.

В нашем Зилаирском районе впервые форум провели в 2021 году, и на сегодняшний день это уже 8-ое мероприятие, которое проводится в таком формате.

На повестку дня во время заседания были вынесены наиболее значимые вопросы, такие как актуальные проблемы в сфере ЖКХ Зилаирского района и принимаемые меры по их решению, проведение субботников, взносы на капитальный ремонт, платежи за содержание жилого фонда многоквартирных домов, содержание газового оборудования в МКД и другие вопросы.

В президиуме работу вели первый заместитель главы районной администрации Марс Султанов, глава Зилаирского сельсовета Александр Годуленко, генеральный директор ООО «Водоканал» Александр Дворянчиков.

В форуме участвовали собственники помещений и жители многоквартирных домов, представители районной администрации и сельских поселений с.Матраево и с.Юлдыбаево, мастер участка МКД с.Зилаир, руководители муниципальных служб района, представитель редакции районной газеты.

Заместитель главы администрации района Марс Салаватович Султанов представил информацию по многоквартирным домам (МКД), расположенным на территории муниципального района Зилаирский район РБ, а также озвучил актуальные проблемы в сфере ЖКХ нашего района и рассказал о принимаемых мерах по их решению:

– Общее количество МКД в Зилаирском районе – 26. Из них: в с.Зилаир – 19 домов, 43 подъезда, 337 квартир, в с.Матраево – 6 домов, 12 подъездов, 92 квартиры и в с.Юлдыбаево – один многоквартирный дом, 2 подъезда, 16 квартир.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания общего имущества в многоквартирных домах, в которых они проживают. Для целей содержания такого имущества собственники выбирают один из способов управления: управляющую организацию, товарищество собственников жилья или непосредственное управление. Управляющих организаций в районе нет. Все МКД находятся на непосредственном управлении.

В с.Зилаир имеется одна обслуживающая организация ООО «Водоканал», которая обслуживает все многоквартирные дома в райцентре.

С момента начала деятельности НОФ «Регоператор РБ» (2014 год) от жителей МКД с.Зилаир поступило взносов на капитальный ремонт 83 % от начисления.

С 2014 года отремонтировано 10 крыш многоквартирных домов, произведено укрепление стен и ремонт фасада 1 МКД (Ленина, д. 115).

В 2018 году по программе «Формирование современной городской среды» был реализован ремонт дворовой территории по адресу: с.Зилаир, ул.Красных Партизан, 96А и 96Б.

Выполнены работы по асфальтированию автомобильных парковок, проездов, пешеходных дорожек, устройство тротуаров, а также установка освещения дворовых территорий, скамеек и урн для мусора, обустройство спортивной площадки.

В 2020 году было реализована программа «Благоустройство дворовой территории» по адресу: с.Зилаир, ул.Красных Партизан, д.94 и 96. Появились асфальтированные тротуары, проезды, площадка под контейнеры и парковочные места. Благоустроена спортивная площадка и зона отдыха с резиновым покрытием, дополнительное освещение на опорах, у подъездов установили скамейки и урны, а также ограждения придомовых клумб с озеленением.

По реализации программы «Благоустройство общественной территории» в МР Зилаирский район РБ по комплексному благоустройству дворовых территорий «Башкирские дворики» был запланирован Капитальный ремонт дворовых территорий по адресу: с.Зилаир, ул.Ленина, д.115 и 113.

Обеспечение сохранности благоустроенной территории является беспрекословным правом и одновременно обязанностью жителей МКД.

При непосредственном управлении домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества несут сами жители МКД. Если исполнителями коммунальных услуг в таких условиях являются поставщики ресурсов, то для ремонта и обслуживания общего имущества, инженерных сетей владельцы квартир должны найти подрядную организацию, отношения с которой будут регулироваться нормами гражданского законодательства. Владельцы квартир на общем собрании сами устанавливают перечень работ и услуг, которые необходимы в доме для надлежащего его содержания, и включают такой перечень в договор с подрядчиком.

Также Марс Салаватович проинформировал собственников квартир многоквартирных домов о планируемом изменение минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 1 мая 2025 года.             

Глава сельского поселения Зилаирский сельский совет Александр Геннадьевич Годуленко рассказал о содержании придомовых территорий, площадок ТКО и объектов ФКГС, обустроенных по программе «Башкирские дворики», об организации субботников.

На форуме также выступили руководители муниципальных служб района.

Генеральный директор ООО «Водоканал» Александр Борисович Дворянчиков представил отчёт о проделанной работе за 2024 год обслуживающей организации ООО «Водоканал» по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, рассказал о планах на 2025 год и о собираемости платежей за содержание и обслуживание общедомового имущества. Особый акцент был сделан на пожарной безопасности, антитеррористических мероприятиях, содержании чердачных и подвальных помещений МКД.

Начальник Зилаирской эксплуатационной комплексной службы ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» Николай Николаевич Ламонов проинформировал об эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах и об исполнении ФЗ №71-ФЗ от 18.03.2023 г. «О внесении изменений в статьи 2 и 3 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищного кодекса РФ. О надлежащем содержании дымовых и вентиляционных каналов в МКД».

О начислении платежей ОДН (общедомовые нужды) рассказали представители Зилаирского РЭС ПО «Сибайские электрические сети» Зилаирского клиентского офиса и ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» Александр Александрович Васильков и Евгений Владимирович Васильичев.

В завершении форума присутствующие обсудили актуальные вопросы и нашли общие пути их решения. По всем вопросам были вынесены соответствующие решения.

Следует отметить, что в 2024 году на прошедших форумах «Управдом» было принято 20 обращений от жителей МКД, по 18 обращениям работы были исполнены, по оставшимся обращениям необходимо провести дополнительные мероприятия и обследования.

Вновь поступившие обращения от населения также взяты на контроль.

Фотографии Софии Серковой.