У МОЛОДЫХ ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Экономическое и социальное развитие любой территории во многом определяется наличием трудовых ресурсов, особенно – специалистов всех сфер деятельности. Но, чтобы у того или иного специалиста было желание трудиться именно на этой территории и вкладывать свой талант и способности в ее развитие, необходимо создать ему определенные условия для самореализации, в первую очередь, конечно, условия жилищные. Именно на это и направлена подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» государственной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия».

Программа вызывает большой интерес во всей республике, и с вопросами и просьбами о включении в нее молодые граждане обращаются в различные инстанции вплоть до администрации врио Главы Башкортостана и лично к Радию Фаритовичу Хабирову.

Наши читатели также обращаются к нам в редакцию с просьбами разъяснить – как участвовать в той или иной программе.

В связи с тем, что с 2014 года эта очень актуальная для молодых семей государственная программа реализуется и на территории нашего района мы попросили ведущего,специалиста отдела по строительству и ЖКХ администрации МР Зилаирский район Ольгу Вячеславовну Ионову рассказать об этой программе.

– Ольга Вячеславовна, расскажите, пожалуйста, кто может стать участником названной программы?

– Участниками вышеуказанной программы могут быть: граждане старше 35 лет и молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица (супруг и супруга) в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет или неполная семья, состоящая из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей признанные в установленном жилищным законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в сельской местности и работающие по трудовому договору или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность (основное место работы) в сельской местности (непрерывно в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий – получателей социальных выплат и получателей жилья по договорам найма жилых помещений.

Также имеющие на момент включения в списки наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а именно претендующие на улучшение жилищных условий путем строительства – сруб под крышей, путем приобретения жилья – наличие денежных средств на счетах.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (с последующими изменениями).

– В какой очередности осуществляются социальные выплаты?

– Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

а) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

б) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

в) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

г) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

д) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах «а»-«г» настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

е) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах «а»-«г» настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений

Субсидии предоставляются на условиях участия в финансовом обеспечении мероприятий, предусмотренных настоящими Правилами, средств федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан и (или) местных бюджетов, а также граждан.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата в рамках реализации мероприятий Программы (далее – получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супругов, дедушек (бабушек), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;

б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);

в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должны быть:

а) пригодно для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление об участии в реализации мероприятий с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) (заемных) средств в размере не менее 30 процентов от сметной стоимости (в случае строительства) или 30 процентов от расчетной стоимости (в случае приобретения) жилья.

Документами, подтверждающими наличие собственных (заемных) средств, являются следующие:

– выписка из лицевого счета, открытого в кредитной организации;

– договор целевого денежного займа (кредитного договора);

– сертификат на право получения заявителем (лицом, состоящим в зарегистрированном браке с заявителем) материнского (семейного) капитала;

– оплаченные счета (квитанции) на приобретенные строительные материалы, акты выполненных работ (по унифицированным формам КС-2 и КС-3, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года № 100) согласно смете с приложением фотоматериалов по строящемуся объекту, подтверждающих стадию строительства;

г) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

д) выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета или технического паспорта, справки о составе семьи.

е) копии трудовой книжки, трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) и (или) копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и подтверждающих ведение им хозяйственной деятельности, а также документов, необходимых для подтверждения статуса сельхозтоваропроизводителя согласно статье 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (с последующими изменениями) (для работающих в агропромышленном комплексе);

ж) разрешительных документов на строительство жилого дома (документов на земельный участок, разрешения на строительство);

з) локального сметного расчета по строящемуся жилому дому, утвержденного согласованного администрацией муниципального района Республики Башкортостан.

– Как и когда администрация муниципального района подает заявку в министерство сельского хозяйства для участия в программе? Как формируется общий список граждан, изьявивших желание улучшить свои жилищные условия?

– Для участия в Программе администрация муниципального района в срок до 1 сентября года, предшествующего очередному финансовому году, представляет в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан заявку с приложением сведений о размерах средств на очередной финансовый год и плановый период, планируемых направить на реализацию жилищных мероприятий Программы и общий список граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия путем социальной выплаты в рамках Программы.

Формирование общего списка осуществляется с использованием Автоматизированной информационной системы «Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях».

– Предусмотрены ли дополнительные социальные выплаты сверх предусмотренного?

– В случае рождения (усыновления) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей осуществляется выделение дополнительной социальной выплаты сверх предусмотренного ее объема на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитному (ипотечному) договору (договору займа) на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета Республики Башкортостан на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан, подготовленного министерством с учетом заявок администраций муниципальных районов Республики Башкортостан.

Дополнительная социальная выплата предоставляется на списание части задолженности молодой семьи (молодого специалиста) по кредитному (ипотечному) договору (договору займа) на строительство (приобретение) жилья из расчета:

8 кв. метров – в случае рождения (усыновления) первого ребенка;

12 кв. метров – в случае рождения (усыновления) второго ребенка;

16 кв. метров – в случае рождения (усыновления) третьего ребенка и последующих детей по

средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Республики Башкортостан, утвержденной Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, на момент рождения ребенка.

Размер дополнительной социальной выплаты не может превышать остатка невыплаченной стоимости непогашенного кредита (займа).

– Кто имеет право на дополнительные социальные выплаты?

– Право на получение дополнительной социальной выплаты имеет молодая семья (молодой специалист) – участник Программы – получатель социальной выплаты в рамках настоящих Правил, также участник федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года, отвечающая (отвечающий) следующим требованиям:

а) имеющая (имеющий) остаток непогашенного жилищного кредита (займа) на приобретение или строительство индивидуального жилого дома на момент рождения (усыновления) ребенка;

б) возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье на момент рождения (усыновления) ребенка не превышает 35 лет.

– Какие документы и в какой срок нужно предоставить для получения этих выплат?

– Молодая семья (молодой специалист) – участник Программы в течение года со дня рождения (усыновления) ребенка для получения дополнительной социальной выплаты представляет в администрацию муниципального района следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению № 9 к настоящим Правилам;

б) копии паспортов обоих родителей и иных документов, удостоверяющих личность, на каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о рождении ребенка либо документ, удостоверяющий факт усыновления ребенка;

г) копию кредитного (ипотечного) договора (договора займа) на индивидуальное жилищное строительство или на приобретение жилья;

д) справку об остатке задолженности по кредитному (ипотечному) договору (договору займа) на индивидуальное жилищное строительство или на приобретение жилья;

е) справку о составе семьи;

ж) копию свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

– Как формируются списки и предоставляется социальная выплата?

– Администрации муниципальных районов Республики Башкортостан в месячный срок проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, достоверность содержащихся в них сведений и по запросу министерства направляют сформированные списки на предоставление молодым семьям (молодым специалистам) дополнительных социальных выплат при рождении (усыновлении) ребенка.

Формирование списка осуществляется с использованием АИС «УГНЖ».

Министерство на основании представленных администрациями муниципальных районов Республики Башкортостан списков и с учетом объема средств, выделяемых в текущем году из бюджета Республики Башкортостан на предоставление дополнительных социальных выплат, формирует сводный список и утверждает его.

Расчет размера предоставляемых дополнительных социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам осуществляется министерством.

Право молодой семьи (молодого специалиста) на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка удостоверяется свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Срок действия данного свидетельства устанавливается до конца текущего финансового года. Изготовление свидетельства осуществляется министерством.

Дополнительная социальная выплата предоставляется один раз на каждого рожденного (усыновленного) ребенка.

Гражданам и молодым семьям, изъявившим желание улучшить свои жилищные условия в рамках вышеуказанной Программы, рекомендуем обращаться в администрацию района каб. № 23 – ведущий специалист отдела по строительству и ЖКХ Ионова Ольга Вячеславовна, тел. 8 (34752) 2-10-51.

– Ольга Вячеславовна, спасибо Вам за беседу.